Construcción de viviendas se mantiene estable con 38 proyectos en la comuna
ECONOMÍA. Número corresponde a obras que se están ejecutando desde el sector público y privado. A nivel regional, desde el SERVIU informaron que existen 21 iniciativas en desarrollo.
Pese a la pandemia la construcción es una de las actividades productivas que ha logrado mantenerse en funcionamiento en el último año en la región.
Así, según la información entregada por la Cámara Chilena de la Construcción, en Antofagasta de acuerdo al último informe inmobiliario correspondiente al tercer trimestre (julio, agosto, septiembre) del 2020, se encuentran actualmente en desarrollo 26 proyectos inmobiliarios, los que se traducen en cerca de 2.900 viviendas.
Una situación por la que realiza un buen balance el presidente de la CChC Antofagasta, Iván Jara Alarcón.
"Podemos concluir que el mercado inmobiliario se ha mantenido estable en el último año, con una leve variación a la baja en la demanda y una caída en los permisos de edificación nuevos que se ve contrarrestada por la reactivación de proyectos que se encontraban congelados, incluso antes de la pandemia", indicó.
Sobre si la cifra de 26 proyectos inmobiliarios en desarrollo en Antofagasta, es mayor o igual al mismo periodo del 2019, Jara indicó que es muy similar, "porque si bien en 2020 tuvimos menos permisos de edificación nuevos en comparación al 2019, este número se compensó con la reactivación de 2 proyectos que estaban congelados con anterioridad a la pandemia".
Sobre si se puede hablar de un año auspicioso para el rubro, el representante de la CChC Antofagasta detalló que "el año está recién comenzando y la reactivación del sector depende de factores que tienen relación con la estabilidad del empleo, el acceso al crédito de las personas, y las condiciones que la banca defina para entregar financiamiento hipotecario. Por eso, el dinamismo está ligado con la reactivación de la economía y todas sus actividades productivas".
En cuanto a la generación de empleos, señaló que basándose en el efecto negativo de la pandemia en el rubro el año pasado, que, a raíz de la cuarentena y la paralización de proyectos por casi cinco meses, causó la detención de 24 proyectos habitacionales, lo que lo que significó la postergación en la entrega de 2.705 viviendas, y 7.924 trabajadores paralizados con un costo semanal de US $1,24 millones.
"Estimamos que, a partir del segundo semestre de este año, estos proyectos inmobiliarios podrían recuperar más de 50% de los empleos directos e indirectos perdidos a nivel local, eso siempre y cuando las condiciones sanitarias y de estabilidad social lo permitan", apuntó.
Sobre el precio de las viviendas en construcción, desde la CChC informaron que el promedio de éstas es de 3.800 UF para departamentos y 6.800 UF para casas, lo que corresponde a una variación en el valor de departamentos de +3,0%, y de +7,5% en casas.
En cuanto a la venta de viviendas (casas y departamentos), desde la CChC Antofagasta, Iván Jara señaló que de acuerdo al informe inmobiliario al tercer trimestre del 2020 ésta "registró una caída agrupada de aproximadamente 1%, esto por la caída de 4% en la venta de unidades de departamentos. Además, se suma un nuevo componente a la demanda asociada a proyectos públicos DS19".
Viviendas serviu
Una estabilidad en el rubro de la construcción que también ocurre en el caso de las viviendas construidas desde el sector público.
Según informó la directora regional subrogante del SERVIU, Paulina Vallejo, actualmente están en construcción 21 proyectos, 12 de ellos en la comuna de Antofagasta.
"Pese a la pandemia, el Ministerio de Vivienda logró mantener y seguir adelante con los proyectos de construcción que teníamos presupuestado. Hoy en la comuna de Antofagasta hay en construcción siete proyectos del DS49 y cinco DS19, sin embargo, a nivel regional hay 21 proyectos que no solo incluyen la vivienda, sino que también proyectos de integración social como los dirigidos a la clase media, además hay proyectos de habitabilidad rural en la comuna de San Pedro de Atacama", enfatizó.
Vallejo destacó que con esta cantidad de proyectos, que abarca una cabida de más de 4 mil viviendas, se generan 4.049 empleos directos y 8.098 indirectos, es decir, cerca de 12 mil puestos de trabajo.
En materia de proyección habitacional entre los años 2021 y 2022 destaca que habrá un aumento de proyectos, pues existe un incremento de subsidios desde el ministerio por lo que está presupuestado para la comuna de Antofagasta del programa de fondo solidario en vivienda social un total de 16 y DS19, 11.
Mientras que en general en la región existe una proyección desde el 2021 y 2022 de 51 proyectos, los cuales generarán 6.825 en empleos directos y 13.650 indirectos, alcanzando un total de 20 mil empleos.
Vallejo recalcó que se trabajó en conjunto con la CChC para establecer protocolos sanitarios muy estrictos acorde a lo exigido por el Ministerio de Salud de tal forma de permitir la continuidad en la construcción de los proyectos y no tener que paralizarlos por contagios COVID-19.
"El mercado inmobiliario se ha mantenido estable en el último año, con una leve variación a la baja en la demanda y una caída en los permisos de edificación".
Iván Jara, presidente CChC Antofagasta
"Pese a la pandemia, el Ministerio de Vivienda logró mantener y seguir adelante con los proyectos de construcción que teníamos presupuestado".
Paulina Vallejo, directora regional (S) SERVIU