Serviu no registra proyectos de vivienda social aprobados el 2020
VIVIENDA. Director de la institución indicó que a fines de octubre esperan tener dos proyectos calificados para la construcción de 584 viviendas sociales.
Según el último catastro realizado por el Minvu entre el año 2018 y 2019, más de 21.227 personas en la región viven en campamentos. El estudio detectó un incremento de un 182% de los asentamientos desde el 2011 y diversas autoridades han advertido que las cifras están aumentando debido a la emergencia sanitaria y las consecuencias económicas en las familias más vulnerables de la región.
La construcción de viviendas en medio de la crisis sanitaria cobra especial significado no solo por dar solución a un problema social de largo arraigo, sino además por la reactivación económica y la gran cantidad de puestos de trabajo que genera.
Con más de 1.148 viviendas sociales actualmente en construcción en trece proyectos, las cifras para el futuro, sin embargo, son muy bajas.
De acuerdo a información solicitada por ley de transparencia, el Serviu no registra proyectos calificados para financiamiento durante el presente año. Es más, este año solo se han entregado dos subsidios a familias en la región, la cifra más baja de los últimos años.
Rodrigo Saavedra, director regional del Serviu, precisó que la información -a pesar de haber sido entregada por el mismo organismo- no da cuenta del proceso de postulación individual que se encuentra abierto, ni de la tramitación de dos proyectos que están cerca de obtener la calificación y que posibilitarían la construcción de 584 viviendas.
A ello se sumarían el inicio de la construcción de 1.426 viviendas para clase media, que reservan un 20% del proyecto para familias que posean subsidios DS49.
"Los DS49 tienen cuatro componentes. Efectivamente tenemos a la fecha 2 casos sociales asignados vía directa por parte del Ministerio. Pero en carpeta esperamos obtener la calificación de dos proyectos a fines de octubre o en el último llamado de diciembre", sostuvo.
Cabe indicar que de acuerdo a los registros del MINVU, el promedio de subsidios DS49 asignados entre el 2015 y el 2019, alcanzó los 732 por año.
Cartera
Para Saavedra, el bajo número asignado a la fecha, se debe contrastar con la cartera de 12 proyectos que esperan estar calificados antes del inicio del primer trimestre del 2021 y la actual ejecución de obras.
"Que se califiquen dos proyectos, teniendo nueve en el banco, no se había dado antes. Hay que considerar además que son dos proyectos solo en la línea regular. A eso hay que sumar tres proyectos más en línea de campamentos que sumas 300 soluciones habitacionales, más el resto de proyectos para clase media. Podemos decir que tenemos 2 mil soluciones habitacionales por año. Eso no se puede desconocer", sostuvo.
Cabe indicar que el mes pasado los directivos de la cámara regional de la CCHC se reunieron con las autoridades regionales de vivienda para conocer la cartera de proyectos vigentes.
Las inversiones presentadas consideran la construcción de 1.426 viviendas concentradas en seis conjuntos habitacionales en el sector Altos la Chimba, y pertenecientes al programa de Integración Social y Territorial DS.19 denominados Altos la Chimba I, II, III, IV y Condominio Puerto Horizonte I y II.
A ello se sumaron los proyectos del Parque Central Altos La Chimba, y otras inversiones proyectadas con un horizonte de cinco años.
Criticas
Isabel de la Vega, ex directora regional del Serviu entre los años 2014-2019, explicó que el programa regular para viviendas sociales entrega anualmente 1.000 subsidios por año, los que se asignan según la existencia de proyectos técnicamente aprobados.
Para la ex directora, la situación resulta preocupante considerando que la necesidad de vivienda se acrecentó durante la pandemia.
"Puede ser que sea por falta de proyectos, o que hayan retrasado algunos que nosotros dejamos. Recuerdo que quedaron más de 3 mil viviendas en proyectos en distintas etapas de desarrollo. Hicimos un concurso oferta, que fue público , para que las entidades patrocinantes presentaran sus iniciativas. Luego de ese proceso seleccionamos los que tenían mejores características en término de arquitectura y urbanismo", sostuvo.
Mauricio Zamorano, ex seremi de Vivienda, indica que la mayor dificultad radicaría en la ausencia de proyectos que den continuidad a la construcción de viviendas sociales en la región y al recorte presupuestario asociado a la falta de iniciativas en condición de financiamiento.
"Es preocupante que en una región como la nuestra no se cuente con proyectos calificados para ser ejecutados, no sólo por las miles de familias que lo necesitan sino porque calificar un proyecto permite asignar subsidios, con ellos se financian los proyectos habitacionales y se genera empleo. Espero que se ponga en el centro a las familias y se atiendan sus demandas dando continuidad a la política habitacional y a los planes urbano habitacionales que se impulsaron en la administración anterior", dijo.