Datos entregados por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) revelaron que, en el año 2023, los permisos de edificación para obras nuevas en Antofagasta fueron del orden de 302.184 metros cuadrados. Esta cifra es la menor desde el 2002, fecha desde donde existen registros regionales en la materia. Además, representó un descenso del 35% en comparación a las obras aprobadas durante el año anterior.

Al detallar los datos por áreas, un 70% de los proyectos está destinado a viviendas, un 27% a industria y un 3% a servicios. La situación en general también describe una caída sostenida que se observa desde 2021, cuando los metros autorizados para construir fueron 671.761, más del doble que la estadística más reciente. Cabe indicar que en aquel año, esta última cifra representaba una recuperación tras los fuertes efectos del Covid-19, ya que en 2020 las edificaciones sumaron un total de 310.907 metros.

De acuerdo con los especialistas, en esta ocasión la fuerte baja se relaciona con la crisis inmobiliaria que ha afectado a la región durante el 2022 y que tiene en incertidumbre a la industria inmobiliaria, Si bien los factores son similares a lo largo del país, la situación parece agravarse en las regiones extremas.

A la falta de disponibilidad de suelo y el alza de costos que se refleja en el sector, otros de los elementos relevantes, dice relación con las tasas de interés para los créditos hipotecarios y las dificultades para acceder a financiamiento bancario por parte de las desarrolladoras inmobiliarias.

Las políticas de reactivación por parte del Gobierno y, en especial las proyecciones de flexibilización de las medidas contrainflacionarias aplicadas por el Banco Central durante los últimos dos años, se estiman, permitan impulsar al sector en el mediano plazo. Es de esperar que ello, contribuya a avizorar un repunte de un sector relevante para la generación de empleo y la contribución de mayor actividad económica en nuestra región.

Esta semana, marcada por el Día Mundial de la Eficiencia Energética y el plazo para reportar sistemas de gestión de energía, destaca la importancia de abordar este pilar en la búsqueda de la Carbono Neutralidad. La Ley de Eficiencia Energética ha desafiado a las grandes empresas a implementar sistemas de gestión que abarquen el 80% de sus consumos.

Sin embargo, la implementación es solo el comienzo. ¿Cómo avanzamos en la eficiencia energética después de la implementación? ¿Qué proyectos podemos emprender y cómo medimos y verificamos su impacto?

El primer paso, es realizar un diagnóstico energético de las instalaciones, para identificar los procesos o equipos principales que representan al menos el 80% del consumo.

El segundo paso, definir indicadores de desempeño energético, validados estadísticamente según el protocolo internacional de medición y verificación (IPMVP), estableciendo así una línea base y sobre estos indicadores y líneas base es que nuestras Medidas de Mejora de Eficiencia Energética (MMEE) pretenden aumentar el desempeño energético de la compañía.

Finalmente, un análisis técnico y de prefactibilidad evalúa el impacto de estas medidas, considerando el flujo de caja y criterios financieros como VAN, Payback y TIR.

Este análisis, a veces requiriendo equipos de medición adicionales, respalda la inversión en eficiencia energética y facilita el impulso económico para futuras iniciativas, creando un ciclo virtuoso de mejora continua del desempeño energético.

En la encrucijada actual, donde las grandes empresas se enfrentan al desafío inminente de cumplir con las disposiciones de Eficiencia Energética, es imperativo trascender la mera implementación y consolidar un compromiso sostenido con la eficiencia energética. La acción no solo radica en seguir normativas, sino en internalizar el concepto de ahorro inteligente de energía como parte fundamental de la identidad empresarial.

La verdadera transformación se encuentra en la medición y verificación continuas, en la constante evaluación de las mejoras implementadas, y en la adaptación proactiva a nuevas oportunidades tecnológicas que puedan potenciar aún más la eficiencia. Este proceso, lejos de ser una carga, se convierte en un catalizador para la innovación y la competitividad sostenible en un mundo que demanda cada vez más prácticas empresariales responsables. Es el momento de que las grandes empresas no solo cumplan con la Ley de Eficiencia Energética, sino que lideren el camino hacia un futuro energético más inteligente, sostenible y económicamente viable.