Preocupación por alto valor del metro cuadrado en la Región
VIVIENDAS. Nueva ley permite a Minvu solicitar la transferencia de bienes raíces que sean parte del Patrimonio de Afectación Fiscal de las Fuerzas Armadas.
Si bien Calama, Antofagasta e Iquique están en regiones donde el fisco es propietario de extensiones significativas de suelo, éste corresponde principalmente a suelo rural no apto para el uso habitacional, y en menor medida de extensión urbana. Así se aclaró desde la Seremi de Bienes Nacionales (BBNN), en el marco de debate sobre el alto valor del metro cuadrado en ciudades como Calama y Antofagasta -están entre los más altos de Sudamérica-, y la consiguiente proliferación de campamentos.
De esta manera desde la repartición pública se dijo que el Ministerio de Bienes Nacionales se encuentra trabajando de modo coordinado con el Minvu para apoyar en la solución del déficit habitacional, dado que esto es un eje prioritario del Gobierno.
Desde BBNN explicaron que en nuestro país el alto valor de los departamentos se origina en la confluencia de múltiples factores como son, altos costos de edificación producto del alza en el valor de los materiales y la mano de obra calificada, instrumentos de planificación territorial desactualizados que no promueven una adecuada densificación y renovación de áreas deterioradas pero con buena ubicación, altos estándares de cálculo para edificación con origen en normas para prevenir riesgos asociados a la naturaleza sísmica y el extenso borde costero de nuestro país, créditos hipotecarios con tasas de interés atractivas que inciden en el alza de la demanda. "Además, en algunas ciudades, se suman los altos salarios asociados a la gran minería o el interés del mercado por sus atractivos turísticos, el alto valor del suelo, y por último, por la escases de suelo urbano para desarrollo habitacional, urbanizado o urbanizable, situación que muchas veces se origina en el amplio desfase entre los radios urbanos y los límites operacionales de las empresas sanitarias", afirmaron.
Campamentos
"La proliferación de campamentos, especialmente en comunas como Antofagasta, puede deberse en parte, al precio elevado del metro cuadrado en la región para adquirir una vivienda, así como para arrendar un inmueble", sostuvo el senador Pedro Araya.
Agregó que a lo anterior, "debemos sumar también el déficit habitacional que nos heredó la administración del Presidente Sebastián Piñera. Sólo por mencionar un ejemplo, durante dicho gobierno, no fueron capaces de entregar el conjunto habitacional Bellavista 1, ubicado en avenida Los Leones, en la capital regional. Recordemos que, al costado sur de esa edificación, se levantó además un campamento que, por cierto y pese a las advertencias, nadie desalojó".
Pese a este panorama, Araya se declaró optimista "de la ley que aprobamos en el congreso, se trata de la normativa 21.450, sobre integración social en la planificación urbana, gestión de suelo y plan de emergencia habitacional. Con esto, se pretende aumentar la construcción de viviendas sociales y modernizar la gestión del Ministerio de Vivienda y Urbanismo".
Nueva ley
En este sentido, la ley indicó que la ley publicada el viernes 27 de mayo del presente año, en su artículo 14 establece, por ejemplo, que el Minvu podrá solicitar la transferencia de bienes raíces que sean parte del Patrimonio de Afectación Fiscal de las Fuerzas Armadas, así como terrenos fiscales que hubieren sido calificados por Bienes Nacionales como aptos para la construcción de viviendas sociales.
De igual modo, dijo que el artículo 13 establece la implementación del Plan de Emergencia Habitacional que deberá ser coordinada con los órganos de la administración del estado que intervienen en el desarrollo de proyectos habitacionales y urbanos, incluidos los municipios y gobiernos regionales y procurará agilizar los plazos de tramitación y la mejora en la efectividad y pertinencia de sus acciones. Lo anterior, solo por mencionar algunos aspectos de la mencionada normativa".
"En algunas ciudades, se suman los altos salarios asociados a la gran minería o el interés del mercado por sus atractivos turísticos, el alto valor del suelo, y por último, por la escases de suelo urbano para desarrollo habitacional".
Ministerio de, Bienes Nacionales
"La proliferación de campamentos, especialmente en comunas como Antofagasta, puede deberse en parte, al precio elevado del metro cuadrado en la región para adquirir una vivienda, así como para arrendar un inmueble".
Pedro Araya, Senador independiente