176 mil inmuebles presentan deudas de contribuciones y arriesgan remate
ECONOMÍA. Monto de la deuda por impuesto territorial en la región aumentó un 8% en el último año por efecto del alza en los avalúos.
Más de 176 mil inmuebles, equivalentes al 89% de la región, presentan deudas de contribuciones y arriesgan salir a remate. De acuerdo a los datos entregados por la Tesorería Regional, el monto de la deuda por concepto de impuesto territorial creció un 8% durante los últimos 12 meses, asociado principalmente al aumento que experimentaron este año los avalúos de bienes raíces no agrícolas.
En efecto, según la información proporcionada por la repartición de gobierno, la cantidad de roles con cargo por deudas de contribuciones, disminuyó en un 5%, respecto del 2017, en la región. Según cifras del Censo, en Antofagasta existen 196 mil viviendas, por lo que los 176 mil inmuebles equivalente al 89% de la zona.
"Esta baja se produce por la reducción en la cantidad de roles que presentó la comuna de Antofagasta, donde este año se rebajaron 20.069 roles, siendo la única comuna de la región donde se presentó tal disminución", explicó el director regional tesorero Juan Carlos Gacitúa.
Las comunas con mayores alzas en la cantidad de roles con deudas respecto de su total 2017, fueron San Pedro de Atacama 13%, Mejillones 9% y Sierra Gorda 7%.
Cabe destacar que, a nivel nacional, aumentó el monto exento de contribuciones de los predios con destino habitacional, desde $23.004.716 a $33.199.976. Lo que, en la práctica, puede explicar la disminución en la cantidad de roles con deuda que presenta Antofagasta.
Reavalúo
El monto neto de la deuda, por concepto de pago de contribuciones aumentó en un 8% a nivel regional, lo cual se ve explicado por el alza que -en general- presentaron los avalúos este año, luego de la entrada en vigencia del Reavalúo de Bienes Raíces No Agrícolas 2018 que, de acuerdo a la normativa vigente, corresponde aplicar cada cuatro años.
En ese proceso se aplicó una tasa anual de 0,933% a las propiedades habitacionales con un monto de avalúo de hasta $118.571.329 y de 1,088% sobre el avalúo que excede ese monto. En el caso de las propiedades no habitacionales, la tasa anual del impuesto aplicada fue de 1,088% sobre el avalúo afecto.
Las comunas que concentran el 90% de los cargos por concepto de deudas territoriales a nivel regional, son Antofagasta ($33.700 millones) y Calama ($12.621 millones).
Al 12 de noviembre el comportamiento de pago de los contribuyentes en la zona se presenta más lento que el año anterior, disminuyendo en un 2%, lo cual se traduce en el pago de 3.739 roles menos.
Remates
Respecto de la posibilidad que estas viviendas salgan a remate, Gacitúa advirtió que es una posibilidad cierta si el contribuyente no se acerca a solucionar su situación a la Tesorería Regional o a través de los canales virtuales, página web o desde teléfonos móviles.
Recordó que existen alternativas para quienes tienen deuda, sin embargo, es necesario que se acerquen a Tesorería "temprano en el proceso de cobro, mientras más avanzado éste son menores las opciones que podemos ofrecer", advirtió.
La autoridad destacó que "la recaudación proveniente del pago de contribuciones va en directo beneficio de las municipalidades de todo el país y constituye una de sus principales fuentes de ingresos, por lo tanto, los municipios de menores recursos son los principales beneficiarios con esta distribución, ya que les permite financiar una serie de obras comunales, principalmente obras sociales", concluyó.
Mario Espinosa, gerente general de Defensadeudores.cl, recordó que Antofagasta es la región que tiene mayor nivel de endeudamiento del país, de acuerdo al último Informe de Deuda Morosa.
"El promedio de la deuda morosa en la región es de $2,2 millones, aumentando en 11% respecto del segundo trimestre de 2017, siendo la zona del país donde más creció".
"Este aumento en la deuda está directamente relacionado con el alto nivel de cesantía en la zona. La tasa de desempleo creció durante ese periodo, situándose como la más alta del país durante prácticamente todo el último año", aseguró.
Con respecto a las deudas por pago de contribuciones recordó que a quien se le debe es al Fisco de Chile. "En este sentido, no es recomendable deber porque éste cuenta con procedimientos de cobro más abreviados que un acreedor común y métodos de presión más efectivos, por los que la propiedad puede salir a remate de una forma rápida, aún más que cuando se debe a un acreedor tradicional, como un banco o una casa comercial", cerró.
Rebaja para adultos mayores
La diputada Paulina Núñez, explicó que como parlamentarios no tienen atribuciones para presentar iniciativas en materia de tributaria, correspondiendo esta atribución al Presidente de la República. "Sin perjuicio de lo anterior y a propósito de la modernización tributaría que está llevando el Gobierno, nos hemos reunido con el ministro de Hacienda, Felipe Larraín, para pedir amplíe el beneficio de rebaja en el pago de contribuciones, que hoy alcanza a sólo 21 mil adultos mayores, de un total de 341 mil a los que podría extenderse", aseguró.
de la deuda por concepto de impuesto territorial se concentra en las comunas de Antofagasta y Calama. 90%