Campamentos
"El alto costo de las viviendas y la oferta conllevan que muchas familias opten por esta solución".
Acerca de las personas que viven en campamento, se analiza en forma profusa el tema de su dignidad y su familia y además se cuantifica cuántos son, su situación laboral, su grupo familiar, nivel de estudios, procedencia y otros.
Esto de ponerle números a la situación, siendo importante, también para conversar de la dignidad de las personas en situación de campamento es necesario también poner otras cifras en el análisis, las cifras económicas de la situación.
Considerando que para tener una ficha de registro social de hogres con puntaje válido para la postulación a una vivienda social, la renta no puede superar entre los trescientos cincuenta mil a cuatrocientos mil pesos.
Una familia con ingresos de seiscientos mil pesos obligatoriamente debe entrar a adquirir una vivienda en el mercado, con un valor no superior a mil unidades de fomento.
Con ese ingreso bancariamente puede optar a un crédito hipotecario de máximo ochocientas unidades de fomento, con un dividendo que no supere cuatro veces su sueldo líquido, o sea, ciento sesenta mil pesos, consistentemente el banco financiara sólo el ochenta por ciento del valor de la vivienda, por lo tanto la vivienda deberá tener un valor de mil UF y el trabajador un pie de doscientas UF, es decir, un ahorro de cinco millones de pesos.
Conocidas estas cifras vale la pena preguntarse, con el nivel salarial indicado puede una familia lograr ese ahorro, y por otra parte, existe en el mercado de la vivienda de Antofagasta oferta de viviendas de mil UF.
L a oferta inmobiliaria en la ciudad no considera vivienda de estos valores producto de la falta de suelo ya explicada en otra columna y un plan regulador con limitaciones en cuanto a densidades y alturas, como ejemplo en números en un terreno de mil metros cuadrados con coeficiente dos se podrá construir dos mil metros cuadrados que significan un máximo de treinta viviendas de 60 metros cuadrados. Acorde a las ofertas de suelo, en el mercado un terreno de mil metros cuadrados tiene un valor de veinte UF el metro cuadrado o sea veinte mil UF, que significa en la práctica un valor de setecientas unidades de fomento en suelo por vivienda.
Esta situación conlleva que los ciudadanos opten por una solución en un campamento, que afecta su dignidad y aademás crecenta los problemas de la ciudad.
Thomas Müller
Constructor