El informe de Contraloría que detectó irregularidades tanto formales como de procedimiento en la anterior licitación del relleno sanitario Chaqueta Blanca despertó preocupación a nivel de Gobierno Regional y de concejales.

Estos últimos estudiaban ayer la posibilidad de hacer nuevas solicitudes de investigación al ente fiscalizador para despejar aspectos específicos del proceso, mientras que a nivel de Ejecutivo ya se encargaron estudios jurídicos detallados para definir las consecuencias exactas del dictamen en el proyecto sanitario.

GOBIERNO

El intendente Valentín Volta dijo que el informe de Contraloría es "preocupante", porque demuestra que la licitación, que terminó en junio con la declaración de inadmisibilidad de todas las ofertas, tenía una serie de "vicios".

"Nos inquieta que a lo menos existan ocho o diez cuestionamientos y algunos de mucha envergadura, por ejemplo, que algunas personas hayan actuado como funcionarios públicos sin tener categoría de tales, como también que se hable de presiones a ciertos profesionales", indicó.

Cabe señalar que entre las observaciones hechas por Contraloría está precisamente el hecho que un funcionario a honorarios haya contestado preguntas de los oferentes y elaborado un informe de evaluación antes que la comisión técnica respectiva iniciara siquiera su trabajo.

Incluso una integrante de esta comisión asegura que se le instruyó firmar dicha evaluación, petición a la cual se negó.

Valentín Volta lamentó que Contraloría "habiendo detectado tantos vicios, sólo ordene corregirlos en las licitaciones futuras", tema que en su opinión "amerita un análisis".

CONCEJALES

La concejala Andrea Merino manifestó la investigación demostró que las aprensiones de los ediles "tenían asidero" y agregó que, pese a que está pendiente un análisis más profundo, ya está claro que "las cosas no se hicieron como debían".

Merino fue más lejos y enfatizó que durante el desarrollo de la licitación, los concejales recibieron denuncias extraoficiales respecto a que existía "favoritismo" hacia determinadas empresas, versión que cobraría fuerza a la luz de los datos recién conocidos.

Por su parte, el concejal Jaime Araya señaló que la cantidad y profundidad de las falencias amerita plenamente la realización de sumarios.

Pese al informe, el municipio sigue adelante con el nuevo proceso de licitación, que concluirá la próxima semana con la adjudicación del relleno.

El freno de importantes inversiones mineras y los problemas relacionados con el Plan Regulador Comunal son los principales factores que impactarán negativamente el desarrollo de la construcción regional durante 2015. Así lo adelantó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Jaime Tolosa, quien proyectó un crecimiento máximo del 1% a nivel nacional e inferior al 10% para la región.

En el recuento de este año, el gremio estima que estuvo marcado por una desaceleración de la inversión muy importante que afectó de manera decidida al sector construcción.

"Del 100% que el país invierte, el 54% va a la construcción, por lo tanto si cae la inversión cae inmediatamente la construcción", explica Tolosa.

A nivel nacional la construcción arrastra una marcada pérdida de dinamismo desde 2013 y durante este año la inversión en construcción experimentó una contracción en torno a -0,7% anual, lo cual -según Tolosa- es coherente con la moderación del ciclo de inversión minera y la incertidumbre en torno al escenario macroeconómico nacional e internacional.

infraestructura

Para el próximo año, la Cchc proyecta una caída importante en la infraestructura productiva privada y del área inmobiliaria.

"El único sector que crecerá será la inversión pública, ya sea de Vivienda como de Obras Públicas, ambas carteras que anunciaron incrementos importantes para sus presupuestos. Con todas estas proyecciones, la actividad de la construcción podría crecer máximo en un orden del 1% con sesgo a la baja", anunció.

A nivel regional el escenario tampoco es muy auspicioso debido a la postergación de algunos proyectos ligados al sector minero, situación que esperan se compense con la inversión pública anunciada.

"Esperamos que para el 2015 aumente en la región la inversión para infraestructura y mejoramiento de barrios y que se materialice la construcción de vivienda social, además de otros proyectos de Obras Públicas en infraestructura que sean intensivos en contratación de mano de obra y otorguen mayor dinamismo al sector", comentó Tolosa.

informe

El sector construcción entrega -según el informe de empleo para el trimestre agosto - octubre del INE- unas 14 mil 470 plazas laborales en la región, lo que representa un 5,4% del total de ocupados en la zona.

Respecto de la actividad del sector -medida por el Inacer-, el líder gremial fue cauto. "Los últimos resultados han exhibido crecimientos moderados que esperamos puedan mantenerse, pero que de todos modos estarán muy por debajo de las cifras del año 2013, donde crecimos más de un 20%", dijo.

Sin embargo, hay un tema que puede afectar a quienes tiene planeado adquirir vivienda en los próximos meses: en el gremio creen que la paralización de nuevos proyectos y la reestructuración de otros producirá menos stock.

"Exhibiremos una disminución importante en el inicio de nuevas obras y la incorporación de nuevos proyectos será insuficiente para reponer aquellas iniciativas en etapa de terminación. La actualización del Plan Regulador Comunal de Antofagasta será clave para lograr buenas cifras de crecimiento en el futuro", cerró Tolosa.

Ambas condicionantes -especialmente la menor disponibilidad de stock- podrían traducirse en el mediano plazo en una menor oferta inmobiliaria que reimpulse el valor de casas y departamentos que durante el primer semestre de este año ya experimentaron aumentos de 2% y 8% en su valor respectivamente.

oferta

Respecto de esta posibilidad, el gerente de Norte Grande Propiedades, Fernando Jara, hizo algunos alcances. "Lo que nosotros vemos en terreno es que los proyectos inmobiliarios siguen su marcha y existe una oferta bastante amplia tanto en el sector sur como en la zona norte de la ciudad", aseguró.

Sin embargo reconoció que si por alguna razón se produce una menor oferta, esto obviamente impactaría los valores de venta.

"La especulación va a verse influida por los niveles de inversión en la región y el país. Ya tenemos proyecciones de crecimiento en torno al 1,8% y hay consenso en que 2015 será muy parecido a este año, entonces no vemos que la inversión en la región vaya a ser muy distinta", dijo.

Según su análisis, con la información actualmente a la vista, "es difícil que los valores de las viviendas en Antofagasta sufran aumentos significativos durante el próximo año", dijo Jara.