Una brusca caída, cercana al 29%, están experimentando los precios de arriendo de departamentos en Antofagasta. Distintos actores del mercado inmobiliario local coinciden en que la alta cantidad de proyectos desarrollados y la fuga de trabajadores hacia otras regiones, impactó severamente el negocio, en una tendencia que podría prolongarse por un par de años.

"La realidad es evidente. Tenemos un stock importante de departamentos desocupados, hay mucha oferta y eso está regulando los precios a la baja. Los clientes que no estén dispuestos a ajustar los valores de arriendo irán quedando fuera del mercado", comenzó explicando Fernando Jara, gerente de Norte Grande Propiedades.

Ajuste

"Por sectores, la demanda sigue alta en las zonas de Gran Vía, Coviefi y avenida Brasil, en cambio en el sector norte de la ciudad la caída se nota mucho más", dijo Jara.

Presión

stock

De las 1.420 nuevas viviendas aprobadas para construcción durante el primer semestre, la totalidad son departamentos, revelando un alza en la oferta de este tipo de vivienda de un 137% en comparación al mismo periodo de 2013.

Jaime Tolosa, presidente regional de la CChC, aseguró que junto con existir mayor disponibilidad de departamentos, los precios de venta también han experimentado leves alzas. Para los departamentos el precio promedio de venta en el primer semestre fue de 3.589 UF ($87 millones), lo que representa un alza del 8% en comparación con el mismo periodo de 2013, donde el precio promedio fue de UF 3.334 ($80 millones).

Respecto a las ventas, durante los primeros seis meses de 2014 se comercializaron en Antofagasta 818 viviendas, cifra 28% menor que en el mismo periodo de 2013.

El informe desglosa la caída en 14% para los departamentos, con 693 unidades contra 806. Mientras que para las casas, la disminución fue de un 61%, con 125 propiedades vendidas el primer semestre 2014, versus 324 el mismo periodo año anterior.

Completa incertidumbre existe respecto al proyecto de traslado de la planta José Antonio Moreno que Enami opera en Taltal. La iniciativa -que hace poco recibió aprobación ambiental-, fue destacada y calificada como prioritaria por el intendente Valentín Volta, sin embargo, en la estatal aún no informan plazos para su ejecución.

A fines de septiembre la primera autoridad regional anunció el visto bueno del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) al proyecto que cambia la ubicación de la planta, ubicada en el corazón de Taltal.

PROBLEMAS

"Tenemos una declaración de impacto ambiental aprobada y terrenos comprometidos, sólo falta la voluntad política y técnica de parte de la empresa para poder sacar adelante el estudio de factibilidad, un estudio técnico y económico que permita el traslado", explicó.

Por su parte, el concejal Perucci aseguró que "existe gran preocupación, porque vemos que lo que se anunció públicamente, no concuerda con lo que está sucediendo internamente en Enami".

Según la parlamentaria, el próximo 7 de noviembre la ministra de Minería, Aurora Williams, visitará Taltal junto a Pérez de Arce, ocasión en que espera un compromiso claro y con plazos. "Mantenemos contacto con la Asociación Minera, las juntas de vecinos aledañas a la planta, comunidades escolares y gente de Taltal que está exigiendo una respuesta de la Enami", advirtió Núñez.