Lo dice el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción en Antofagasta, Jaime Tolosa: 'El 90% de las ventas de viviendas en la ciudad serán afectadas por el alza de impuestos que proviene de la reforma tributaria, es decir, ahora a la clase media le costará más comprarse una casa o departamento'.
Estas palabras de análisis de Tolosa vienen luego de que el subsecretario de Hacienda, Alejandro Micco, explicara que, a raíz de la aprobación de la reforma tributaria, subirán de precio 'sólo' las viviendas sobre 3.100 UF. Esta alza sería de 5% aproximadamente.
Incluso la propia autoridad de gobierno expresó: 'ojalá todos los chilenos pudiéramos acceder a ese estándar de casa, pero que en la realidad no es así'.
En la mayoría de las regiones este impuesto no afecta tanto a la clase media, porque existen buenos proyectos bajo las 2 mil UF.
Sin embargo, lo que al parecer no se analizó es que en Antofagasta todos los proyectos de viviendas cuestan sobre las 3.100 UF, por lo tanto, en esta ciudad, lejos de tener una política que acerque a las familias a tener su vivienda, pasará lo contrario, ya que desde 2016 serán un 5% más caras.
Consensos
En todo caso, Jaime Tolosa no mira con malos ojos esta alza, al argumentar que 'pudo ser mucho peor'. El especialista sostuvo que hubo consensos entre la Cámara Chilena y Hacienda por estos impuestos.
'Es efectivo. Toda la clase emergente y profesional se verá afectada en la ciudad. Pero los primeros indicadores que teníamos desde el ministerio eran de un 8% del alza, entonces, es menos malo', explicó.
El presidente regional de la CChC agregó que antes de consensuar este 5% de alza, el ministerio presentó cifras que arrojaban que las viviendas más afectadas serán las que costaban entre 2.000 y 2.800 UF.
'Incluso teníamos simulaciones de créditos y al analizarlos habían variaciones entre un 4% hasta 13% en impuestos. Y este 13% iba a ser aplicado a las casas de 2.500 a 2.800 UF, es decir, lo que busca el 60% de la clase media emergente. Y por el contrario, una casa de 8 mil UF sólo tenía un 4% de impuesto adicional, lo que no correspondía para la equidad del país. En definitiva, la ley ahora se suavizó', dijo Tolosa.
El directivo concluyó fundamentando que ahora se están haciendo todos los esfuerzos para que se construyan viviendas de 2 mil UF en Antofagasta, 'porque no serán afectadas duramente y podrá tener acceso mayor cantidad de personas'.
Suelos
El senador por Antofagasta, Pedro Araya, precisó que el problema principal de las viviendas en Antofagasta pasa más porque Bienes Nacionales entregue suelos, más que por impuestos.
'La reforma tributaria trae consigo un mayor valor de las casas. Le hemos pedido al Gobierno trabajar el valor de las viviendas haciendo que Bienes Nacionales entregue terrenos. Antofagasta está en una burbuja inmobiliaria y esto tiene que cambiar', expresó.
Araya agregó que estos aumentos en impuestos son parte del costo de la construcción y no del valor del suelo, por lo tanto, el hecho que el ministerio desprenda nuevos terrenos, para Araya sería un beneficio para la ciudad.
'Si no existe esta medida, la clase media antofagastina seguirá teniendo menos posibilidades de obtener una casa, ahora hay un impuesto adicional y se les va a hacer más difícil este tipo de adquisición', concluyó el senador.
Por su lado, desde la seremi de Vivienda y Urbanismo, al ser consultada por el anuncio del subsecretario de la cartera sobre esta alza del 5% para 2016 en las viviendas de más de 3.100 UF, expresaron que como no han recibido ninguna información oficial aún, no conocen bien el tema.
'Consultaremos a Santiago, dado que las viviendas sobre las 2 mil UF no corresponden a los segmentos atendidos a través de nuestros programas habitacionales (sectores vulnerables, emergentes y medios)', informaron.
13%
86%
