Bienes Nacionales advierte sobre ofertas de terrenos en La Portada
ILEGAL. Seremi detectó avisos en internet que promocionan la transacción de predios fiscales, donde solamente existen concesiones mineras.
Una advertencia sobre la supuesta venta de terrenos en el sector La Negra y La Portada realizó la Seremi de Bienes Nacionales ante una serie de avisos aparecidos en portales de internet que promocionan la transacción de predios en la comuna de Antofagasta.
El titular regional de la cartera, Arnaldo Gómez Ruiz, manifestó que antes de realizar cualquier transacción o contrato "debe verificarse en el Conservador de Bienes Raíces, la propiedad del vendedor sobre los inmuebles".
Es que -precisó- el hecho que una persona cuente con una pertenencia o concesión de explotación minera, sólo habilita para explotar minerales sobre un yacimiento, al amparo del Código de Minería.
Agregó que contar con una propiedad minera no otorga ningún derecho sobre el predio superficial, es decir sobre el suelo, salvo constituir una servidumbre, que permita la explotación del yacimiento minero. En consecuencia, sólo si se cuenta con una servidumbre minera se podrá ocupar el suelo superficial, pero sólo para explotar el yacimiento.
"Asimismo, si la pertenencia minera se encuentra en un área urbana, como por ejemplo, el sector La Negra o La Portada de la comuna de Antofagasta, el uso del suelo está determinado por el plan regulador comunal, que no permite la industria minera", aclaró.
Por lo anterior, el denominado "cambio de uso de suelo para uso habitacional es algo que la ley no permite y está reservado a la modificación del plan regulador comunal", dijo el seremi de BB.NN.
DErechos
Arnaldo Gómez fue enfático en señalar que de constatarse que los inmuebles promocionados pertenezcan al Fisco de Chile, se remitirán los antecedentes a los organismos competentes para determinar si se está incurriendo en publicidad engañosa y así perseguir las responsabilidades civiles y criminales que correspondan.
También recalcó que sólo el Ministerio de Bienes Nacionales está facultado por ley para realizar ventas de predios fiscales, por lo cual ningún particular puede atribuirse el derecho de prometer vender, enajenar, arrendar o administrar de cualquier modo inmuebles del Fisco. Por tanto, dijo, constituye un acto ilegal, pudiendo ver afectado su patrimonio aquellas personas que compren estos derechos mineros.
Arnaldo, Gómez,, seremi de, BB.NN.
"De constatarse que los terrenos ofertados son del Fisco se remitirán los antecedentes a los organismos competentes para perseguir responsabilidades".